当社でプロデュースや投資した貸別荘のまとめ記事です。
当社で企画開発プロデュースした15の事例を一挙公開致します。
いずれも表面利回りで10％を超える優良物件の全てを公開します。

１．オーシャンビューの高級貸別荘・高級バケーションレンタル

プライベートオーシャンヴィラ【藍水-ransui-】（千葉県鴨川市）。2021年12月に開業した6棟の高級バケーションレンタル施設。プライベートプールと天然温泉を配した貸別荘スタイルの宿です。

食事メニューは夏のハイシーズンはBBQ、冬のオフシーズンは金目鯛の鍋コース。いずれも地元である房総エリアの食材を活用したメニューを訴求、リピートでご利用いただけるよう、食事にも力を入れてい、ます。

2022年8月の予約獲得高実績は約3400万円。2023年度の予測売上高は1億4000万円（税抜）を見込んでいます。

２．ユニークなデザインが特徴の貸別荘・バケーションレンタル

グランドーム千葉富津にある3棟の個性的な貸別荘は2022年8月開業しました。20棟のグランピング施設のうち、17棟がドームテント、3棟が貸別荘スタイルとなっています。

プライベートプールと天然温泉を完備。天然温泉は1リットル中に2700㎎、入浴剤18袋に匹敵する濃い温泉成分のお湯を楽しめます。

施設全体の平均月商は約3800万円（2022年8月～11月実績）と好調です。

３．「宿感の演出」を目指した貸別荘・バケーションレンタル

天然温泉＆プライベートSPA 瑠璃浜（京都府宮津市）は2017年6棟の貸別荘からスタートしました。2022年12月現在、全18棟まで拡大。

冬季集客を強化するため、レセプション棟で地元名産の松葉ガニを販売する「カニマルシェ」を整備。捌きたての松葉ガニをケータリングすることで、冬場の稼働率を維持しています。

年商（2021年度実績）は約3億3500万円（税抜）です。

４．グランピングと複合した貸別荘・バケーションレンタル

プライベートヴィラグランピング富士山中湖は山梨県南都留郡山中湖村伊に2022年12月に開業しました。

全7棟の内、4棟がヴィラタイプ、3棟がグランピングタイプ。グランピングは木造建築物で設計、建築確認申請に対応、今後予測される規制強化やテントの供給過剰による陳腐化にも適応しています。

バレルサウナを設置することで、冬場の集客力を強化しています。

５．眺望がとれないロケーションで貸別荘・バケーションレンタル

プライベートヴィラ淡路THE SUITEは2021年9月に開業。２Fの寝室からは明石海峡大橋を臨むことができます。プライベートプール、天然温泉を完備。透明ガラスを使用したBBQスペースが特徴です。

神戸三宮でミシュラン１つ★を獲得した「料和大道」プロデュースのBBQメニューを提供しています。

2022年の想定年間売上高は3棟合計で8700万円。1棟当たりの年商は約2900万円になります。

６．大人数収容で年商4000万円を実現した貸別荘・バケーションレンタル

VILLA ZENITH ヴィラ ゼニスは敷地面積361㎡の大型ヴィラ。敷地内にテニスコート、温泉、プライベートプール、サウナを完備しています。大人数利用に対応しており、10名以上のグループで利用されるケースが多いです。

シェア別荘会員権Grandeの目玉施設であり、会員料金は1泊10万円となっています。

７．ケータリングの食事コーナーを備えた貸別荘・バケーションレンタル

京都府宮津市のマリントピア・ザ・スイートは全13棟の大型施設です。2018年7月開業。

客室は囲炉裏スペースとリビングスペースで分離、リビングにBBQや鍋の臭いが籠らないようにしています。

囲炉裏スペースでは冬季、松葉カニや鰤しゃぶのケータリングコースを提供することで、冬季の集客を強化しています。

2021年度の年商は約2億6300万円。

８．ドッグラン付きの貸別荘・バケーションレンタル

2020年5月に開業したドッググランピング滋賀高島は愛犬同宿型のドッグラン付き貸別荘です。“グランピング”というワードを施設名に含むことで、認知アップにつながっています。

BBQスペースはログハウスブランドBESSのスターターキットを活用。愛犬用の食事メニューを提供するなど、関西圏の愛犬家にターゲットを絞り込んだ施設です

投資効率が高く、ホルダー向け物件であり、投資家様には表面利回り10％を保証。2021年～2022年の1年間はコロナ禍でグランピングに注目が集まったこともあり、65％を超える年間稼働率で推移し、6棟で1億560万円の売上をあげました。

９．出張料理人サービスに対応した貸別荘・バケーションレンタル

オーベルジュヴィラ 久遠-KUON-。出張料理人を受け入れるプライベートレストランを内蔵したヴィラです。

出張料理プラン以外にもBBQプランや素泊まりプランにも対応。出張料理人を手配するWEBサービスとも連携しています。

１０．グランピングニーズをつかむテント風の貸別荘・バケーションレンタル

グランドーム忍野に設置されたラピステント（写真奥）。建築確認申請に対応しています。

室内にはおしゃれ感を意識した天蓋が備え付けられています。富士山ビューや渓流を楽しむことができる立地。

天然温泉完備。全8棟の施設売上は月商2000万円超で推移しています。

１１．温泉SPA特化型の貸別荘・バケーションレンタル

金温泉と三種のお風呂が自慢のヴィラ花菖蒲。

茶褐色の天然温泉「金温泉」に加え、炭酸風呂や薬草風呂を楽しむことができるSPAを強調した貸別荘です。SPAを強化したことで冬季の稼働率は堅調です。

１２．ホテル＆保養所リノベーションの貸別荘・バケーションレンタル

レイクサイドテラス琵琶湖は、滋賀県の共済組合が所有していた保養所をリノベーションしました。

元々10室あった客室を統合し4室にリノベーション。また温泉を掘削の上、客室付温泉とサウナを各部屋に設置しています。

また敷地内にはグランピングを整備、全18室の宿泊施設へコンバージョンしました。

平均月商は約2600万円で推移しています。

１３．ローコストなサウナ付き貸別荘・バケーションレンタル

アウラテラス茨城。全15棟の内、8棟にローコストなコテージを採用しています。

プライベートサウナを設置したコテージは特に人気でオフシーズンでも高稼働に推移。全15棟の売上は開業8か月で2億円を突破（平均月商2500万円超）。

１４．円形建物を活用した愛犬同宿型の貸別荘・バケーションレンタル

ドッグコテージ -グランピング ＤＩＶＡでは、ご覧の円形建物を採用。円形プールと相まってユニークな外観を形成しています。

稼働率が高く、投資家にも高利回り（9%超の表面利回り）を保証している人気物件です。

プライベートドッグランや温泉も完備しています。年間売上高3棟合計で約6830万円（2021年度実績）。

１５．マリーナ併設型の貸別荘・バケーションレンタル

宮津HARBORはマリーナに併設された高級貸別荘施設。

マリーナ施設を活用したクルージングや釣りのアクティビティと連携。マリーナのクラブハウスをチェックイン棟として活用することで、高い投資利回りを実現しています。2021年度の売上実績は2棟で5139万円。

15の貸別荘・バケーションレンタルのプロデュース事例を紹介させていただきました。今回、紹介した施設は全て直営施設になります。

より詳細な情報にご関心をお持ちになられた方は、ぜひ、お問合せ下さい。開発費や投資家サイドの賃料利回りなどもお伝え可能です。